Controle da Obra - Checklist
Fiscalizar, averiguar, validar é fundamental para verificar se sua obra está sendo construída de forma correta. Você precisa saber quais os itens a serem verificados durante a execução. Isso o auxiliará a manter a qualidade da sua obra e o auxiliará a não ser enganado. É claro que o engenheiro ou arquiteto têm esse papel, mas muitas vezes ele não está na obra e não tem tanto interesse quanto o dono da obra. Afinal "Os olhos do dono que engordam o gado."
Existem normas e padrões (ABNT/ISO) a serem seguidos para cada atividade e/ou e o não cumprimento destas normas pode te gerar grandes prejuízos.
Bancos e agentes financeiros que trabalham com financiamento imobiliária não financiam imóveis fora de padrões.
Faça o controle no presente para não perder dinheiro no futuro com seu imóvel.
Veja ALGUNS dos itens SÃO MAIS DE 200 CATEGORIZADOS POR ETAPA:
- Verificar se aterro e compactação de, não devendo superar 20 cm de espessura por camada.
- Visual, durante a concretagem, não permitir o deslocamento das peças, tais como: formas, armadura, instalações elétricas e hidráulicas, gabaritos, etc.
- Conferir com engenheiro locação das estacas.
- Verificar se projeto foi executado conforme solicitado como altura do forro, cortineiros e jutas quando solicitado.
- Verificar o encaixe entre as placas, o sistema de fixação do tirante ao teto ou barrote conforme especificações, e a fixação das caixas dos pontos de luz e o recorte na placa de gesso.
- Maximo 2h entre a produção e o lançamento.
- Verificar se pontos do Projeto Hidráulico e Elétrico estão com distância mínima de 60 cm
- Verificar se o nível da casa está conforme o projeto ou se o projeto não especificar está 15 cm mais alta que a rua?
- Traço do cimento está de acordo com Especificado(ver configurações)
- Alvenaria está sendo levantada de acordo com a locação.
- Molhar as vigas num período de cura. (durante X dias no mínimo)
- Lançamento de concreto feito da forma correta. Verificar especificações para lançamento superior a 2 metros
- Deixar local de Portinhola para acesso e manutenção da Caixa D'Agua
- Verificar todos os pontos de água funcionam com pressão. Altura da Caixa superior à 1,5m em relação ao chuveiro. Caso contrário precisará de pressurisador.
- Deve existir um ralo fora do box para facilitar a lavagem do WC
- Janelas de Blindex devem ter peitoril com mármore ou granito
- Laje t-08 ou t-10 respeitam as regras de carga. Evitar destabamento. Concreto com h= altura correspondente?
- Verificar se há pelo menos X escoras por numa área de X m2.